অ্যাডেড এরিয়ায় বাড়ি নির্মাণ করতে লাগবে সার্ভেয়ার বিভাগের ছাড়পত্র, নয়া নিয়ম কলকাতা পুরসভার

কলকাতা পুরসভা সূত্রে খবর, বেআইনি বাড়ি যাতে রোখা যায় তার জন্যই এই সিদ্ধান্ত। অ্যাডেড এরিয়ায় রাস্তার আয়তন বেশি করে দেখিয়ে অনেকে কলকাতা পুরসভা থেকে বিল্ডিং প্ল্যানের অনুমোদন নিচ্ছেন বলে অভিযোগ। তার জন্য সমস্যাও দেখা দিচ্ছে। এই অ্যাডেড এরিয়ায় থাকা বাড়িতে আগুন লাগলে দমকলের গাড়ি ঢুকতে পারে না।

কলকাতা পুরসভার অ্যাডেড এরিয়ায় বাড়ি নির্মাণ করার ক্ষেত্রে নতুন নিয়ম চালু করল পুরসভা কর্তৃপক্ষ। এই অ্যাডেড এরিয়া হল—১০০ থেকে ১৪৪ নম্বর ওয়ার্ড। এই ওয়ার্ডে যদি কেউ বাড়ি নির্মাণ করতে চান তাহলে চিফ ভ্যালুয়ার অ্যান্ড সার্ভেয়ার বিভাগ থেকে ছাড়পত্র নিতে হবে। এই নির্দেশিকার পরই নতুন করে বিতর্ক তৈরি হয়েছে কলকাতা পুরসভার অন্দরে। কারণ এই নিয়মের জেরে বেহালা, টালিগঞ্জ, যাদবপুর, গার্ডেনরিচ, জোকা অথবা ঠাকুরপুকুরের মতো অ্যাডেড এরিয়ায় বিল্ডিং প্ল্যান অনুমোদন করার ক্ষেত্রে মানুষজনের ভোগান্তি বাড়বে। কলকাতায় যে কোনও বাড়ি গড়ে তুলতে গেলে কলকাতা পুরসভা থেকে বিল্ডিং প্ল্যান অনুমোদন করাতে হয়।

একটা বাড়ি নির্মাণের ক্ষেত্রে কতটা জায়গা ছাড়তে হবে, কতটা উঁচু হবে বা কতটা রাস্তা চওড়া রাখতে হবে সেটার জন্য কলকাতার রোড ম্যাপ তৈরি হয়েছিল। যেখানে ওয়ার্ড ছিল ১ থেকে ১০০। ওটাকে বলা হয় ‘‌স্মার্ট রোড ম্যাপ’‌। এটা ব্রিটিশ আমলে তৈরি হয়েছিল। এরপর তৈরি হয় অ্যাডেড এরিয়ার ম্যাপ। সেখানে ওয়ার্ড সংখ্যা বাড়ে। আর কলকাতা পুরসভার অন্তর্ভূক্ত করা হয়। ব্রিটিশ আমলের চিফ ভ্যালুয়ার অ্যান্ড সার্ভেয়ার স্মার্ট সাহেবের নেতৃত্বে রোড ম্যাপ তৈরি হয়েছিল। এই কারণে সেটার নাম হয়েছে ‘স্মার্ট রোড ম্যাপ’। এই স্মার্ট ম্যাপ থেকেই বোঝা যায় সমস্ত কিছু বোঝা যায়।

এখনও কলকাতায় বাড়ি তৈরির ছাড়পত্র দেয় কলকাতা পুরসভার চিফ ভ্যালুয়ার অ্যান্ড সার্ভেয়ার বিভাগ। ঢাকুরিয়ার মতো কিছু এলাকা আছে যেখানে মৌজা ম্যাপ ব্যবহার করা হয়। তবে কলকাতা পুরসভার অ্যাডেড এরিয়ায় আজ পর্যন্ত কোনও রোড ম্যাপ তৈরি হয়নি। তাই অনেক তথ্যে গরমিল থেকে যায় বলে অভিযোগ। এক্ষেত্রে বাড়ির মালিকের দেওয়া তথ্যের ভিত্তিতেই কলকাতা পুরসভার বিল্ডিং বিভাগ এতদিন অ্যাডেড এরিয়ায় বাড়ির নকশা অনুমোদন করত। কিন্তু এখন থেকে তা আর হবে না। কারণ এই কদিন আগে পুরসভার কমিশনার বিজ্ঞপ্তি জারি করেন। যাতে বলা হয়েছে,এখন থেকে গোটা শহরেই বাড়ি নির্মাণ করতে গেলে চিফ ভ্যালুয়ার অ্যান্ড সার্ভেয়ার বিভাগের ছাড়পত্র নিতে হবে।

কেন এমন সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে?‌ কলকাতা পুরসভা সূত্রে খবর, বেআইনি বাড়ি যাতে রোখা যায় তার জন্যই এই সিদ্ধান্ত। অ্যাডেড এরিয়ায় রাস্তার আয়তন বেশি করে দেখিয়ে অনেকে কলকাতা পুরসভা থেকে বিল্ডিং প্ল্যানের অনুমোদন নিচ্ছেন বলে অভিযোগ। তার জন্য সমস্যাও দেখা দিচ্ছে। এই অ্যাডেড এরিয়ায় থাকা বাড়িতে আগুন লাগলে দমকলের গাড়ি ঢুকতে পারে না। অথচ সেখানে তিনতলা–চারতলা বাড়ি হয়ে যাচ্ছে। অনেক সময় বাড়ি ভেঙে পড়ছে। এমনকী নিকাশি ব্যবস্থার উপর চাপ পড়ছে। এইসব অনিয়ম আটকাতেই অ্যাডেড এরিয়ায় বাড়ি তৈরির ক্ষেত্রে চিফ ভ্যালুয়ার অ্যান্ড সার্ভেয়ার বিভাগের অনুমোদন নেওয়া বাধ্যতামূলক করা হয়েছে।