Indexation on House re-sale: ২০০১-এর আগে কেনা বাড়ি বিক্রিতে LTCG-র ওপর বজায় থাকবে ইন্ডেক্সেশন, জানাল সরকার

Updated: 24 Jul 2024, 07:01 AM IST Abhijit Chowdhury

গতকাল বাজেট প্রস্তাব পেশের সময় অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামন ঘোষণা করেন, নন-ফিনানশিয়াল অ্যাসেট, অর্থাৎ, সোনা এবং বাড়ির ক্ষেত্রে দীর্ঘ মেয়াদী মূলধনী করের ওপর থেকে ইন্ডেক্সেশন তুলে নেওয়ার ঘোষণা করেন অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামন। পরে এই নিয়ে আরও স্পষ্ট বার্ত দিলেন কেন্দ্রীয় সরকারের রাজস্ব সচিব।

1/5দীর্ঘ মেয়াদী মূলধনী কর বা লং টার্ম ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্সের ক্ষেত্রে গতকাল বাজেটে একটি বড় পরিবর্তন আনা হয়েছে। বাড়ি বিক্রিতে লং টার্ম ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্সের ক্ষেত্রে ইন্ডেক্সেশন তুলে দেওয়া হয়েছে। এই নিয়ে অনেকেই হতাশ। তবে এই বিষয়টি নিয়ে তৈরি হওয়া বিভ্রান্তি দূর করলেন কেন্দ্রীয় সরকারের রাজস্ব সচিব সঞ্জয় মালহোত্রা।

2/5প্রসঙ্গত, গতকাল বাজেট প্রস্তাব পেশের সময় অর্থমন্ত্রী নির্মলা সীতারামন ঘোষণা করেন, নন-ফিনানশিয়াল অ্যাসেট, অর্থাৎ, সোনা এবং বাড়ির ক্ষেত্রে দীর্ঘ মেয়াদী মূলধনী কর ২০ শতাংশ থেকে কমিয়ে ১২.৫ শতাংশ করা হচ্ছে। তবে এরই সঙ্গে লং টার্ম ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্সের সরলীকরণের জন্য ইন্ডেক্সেশন তুলে দেওয়া হচ্ছে। এতে বিশেষ করে মাথায় হাত পরে রিয়েল এস্টেট ইন্ডাস্ট্রির।

3/5এই ইন্ডেক্সেশন আদতে কি? দীর্ঘকালীন মেয়াদে কোনও জমি-বাড়ি বিক্রির ক্ষেত্রে মূল্যস্ফীতির সূচক গণনা করে লাভের অঙ্ক বের করা হয়ে থাকে। সেই অঙ্কের ওপরে কর দিতে হত। উদাহরণস্বরূপ, আগে যদি ২০১৮ সালে কেউ ৪০ লাখ টাকার ফ্ল্যাট কিনে তা ২০২৩ সালে ২ কোটি টাকায় বিক্রি করে দিয়ে থাকেন, তাহলে তাঁকে পুরো লাভের টাকার ওপরে কর দিতে হত না। মূল্যস্ফীতি সূচক গণনা করে তাঁর করযোগ্য লভ্যাংশ ১ কোটি ৬০ লাখের থেকে কম হত। তবে নয়া নিয়মে এখন ইন্ডেক্সেশন উঠে যাওয়ায় এখন পুরো ১ কোটি ৬০ লাখের ওপরেই ধার্য হবে ১২.৫ শতাংশ কর।

4/5তবে কেন্দ্রীয় সরকারের রাজস্ব সচিব সঞ্জয় মালহোত্রা জানালেন, রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে এই ইন্ডেক্সেশন প্রত্যাহার করা হয়েছে ২০০১ সালের পর থেকে কেনা বাড়ি-জমির ক্ষেত্রে। অর্থাৎ, ২০০১ সালের আগে যদি কেউ বাড়ি, জমি কিনে থাকেন, এবং এখন তা বিক্রি করতে চান, তাহলে সেই ক্ষেত্রে আগের মতোই লাভের অঙ্ক বের করতে মূল্যস্ফীতি সূচক গণনা করে বের করা হবে ইন্ডেক্সেশন নিয়মে।

5/5উল্লেখ্য, ইন্ডেক্সেশন তুলে দিয়ে আদতে লং টার্ম ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্সের নিয়মকে সরল করার চেষ্টা করেছে কেন্দ্রীয় সরকার। তবে অনেকেরই আশঙ্কা, ইন্ডেক্সেশন তুলে দেওয়ার জেরে রিয়েল এস্টেট ইন্ডাস্ট্রিতে জোর ধাক্কা লাগতে পারে। কারণ অনেকেই এখন বাড়ি বা জমি কিনে থাকেন শুধুমাত্র বিনিয়োগের স্বার্থে। এই আবহে ইন্ডেক্সেশন উঠে যাওয়ায় সেই ব্যক্তির লাভের অঙ্কে কোপ বসতে পারে।

পরবর্তী ফটো গ্যালারি

Indexation on House re-sale: ২০০১-এর আগে কেনা বাড়ি বিক্রিতে LTCG-র ওপর বজায় থাকবে ইন্ডেক্সেশন, জানাল সরকার

Latest News

Latest pictures News in Bangla

IPL 2025 News in Bangla

Trending Topics

Sections

বাংলার মুখ

ময়দান

ক্রিকেট

ভাগ্যলিপি