Indian House Price Index: ভারতে বাড়ির দাম ক্রমেই বাড়ছে, আর দেরি করবেন না! বিশ্বের নিরিখে ১৪ নম্বরে দেশ

গৃহঋণের সুদ কোনও অংশে কম নয়। তবুও ভারতে বাড়ির দাম যেমন বাড়ছে। তেমনি বাড়ি কেনার জন্য চাহিদাও কিছু কম নয়।

ফ্ল্যাট ও বাড়ির দাম ক্রমেই বাড়ছে ভারতে (ছবিটি প্রতীকী) (PTI)

অতিমারির সেই দাপট আজ অতীত। একটা সময় ছিল যখন অতিমারিতে কাজ হারিয়েছিলেন অনেকে। ফ্ল্য়াট বিক্রি করে কোনওরকমে সংসার চালাতে চেয়েছিলেন তাঁরা। তবে সেই পরিস্থিতি কাটিয়ে উঠেছে আমজনতা। আজ মধ্যবিত্তও ঝুঁকছে একটু দামী ফ্ল্য়াট, বাড়ির দিকে। আসলে নিজের জন্য় একটা বাড়ির স্বপ্ন অনেকেরই থাকে। কিন্তু সেটা পূরণ হয় না অনেকের। তবে বর্তমান পরিস্থিতিতে ফ্ল্যাট ও বাড়ির দাম চড়লেও চাহিদাও কম কিছু নয়।

নাইট ফ্র্যাঙ্ক ইন্ডিয়ার পরিসংখ্যান অনুসারে জানা গিয়েছে, জুলাই থেকে সেপ্টেম্বর এই ত্রৈমাসিকে ফ্ল্যাটের দাম গত বছরের তুলনায় ৫.৯ শতাংশ বেড়ে গিয়েছে। আবাসনের দামও বেশ চড়া।

এদিকে আন্তর্জাতিক ক্ষেত্রে কোন দেশে বাড়ির দাম কতটা বেড়েছে তার উপর নির্ভর করে তৈরি হয়েছে গ্লোবাল হাউস প্রাইস ইনডেক্স। নাইট ফ্র্য়াঙ্ক এই ইনডেক্স তৈরি করেছে। সেখানে ভারতের বাড়ির দামের বৃদ্ধির কথাও উল্লেখ করা রয়েছে। সেই তালিকায় দেখা গিয়েছে, সেখানে দেখা গিয়েছে বাড়ির দাম বৃদ্ধির নিরিখে আগে ভারত ছিল ৩২ নম্বরে। সেখান থেকে এবার ১৪ নম্বরে উঠে এসেছে ভারতবর্ষ।

কিন্তু কেন ভারতে এভাবে বাড়ির দাম বাড়ছে? ভারতে গৃহঋণের সুদ তো কম কিছু নয়। তারপরেও কেন ভারতে এভাবে বাড়ির দাম বাড়ছে? আনন্দবাজারের প্রতিবেদন অনুসারে জানা গিয়েছে, নাইট ফ্র্যাঙ্ক ইন্ডিয়ার চেয়ারম্যান ও ম্যানেজিং ডিরেক্টর শিশির বৈজল জানিয়েছেন, মূল্যবৃদ্ধি ও গৃহঋণের সুদের হার উঁচু হওয়া সত্ত্বেও মানুষের স্থায়ী ছাদের চাহিদা আবাসনের বাজারকে এগিয়ে নিয়ে যাচ্ছে। তাকে আরও গতি দিচ্ছে নগরায়ন ও পরিকাঠামো উন্নয়ন। তার জেরে দামও ক্রমশ বাড়ছে।

আসলে মাথার উপর একটা নিশ্চিত ছাদ চাইছেন সাধারণ মানুষ। সেকারণে কষ্ট করে হলেও একটা বাড়়ি বা ফ্ল্যাট কিনতে চাইছেন অনেকেই।

এবার আন্তর্জাতিক ক্ষেত্রে কোন দেশে বাড়ির দাম বৃদ্ধির হার কত সেটা একবার জেনে নেওয়া যাক। ওই সংস্থার রিপোর্ট অনুসারে গত এক বছরে তুরস্কে বাড়ির দাম সবথেকে বেড়েছে। প্রায় ৮৯.২ শতাংশ বেড়েছে তুরস্কে বাড়ির দাম। ক্রোয়েশিয়াতে দাম বেড়েছে ১৩.৭ শতাংশ। গ্রিসে দাম বেড়েছে ১১.৯ শতাংশ।