বাংলা নিউজ > ঘরে বাইরে > জমি-বাড়ি কিনবেন নাকি মিউচুয়াল ফান্ড? কোনটায় টাকা রাখা ঠিক হবে?

জমি-বাড়ি কিনবেন নাকি মিউচুয়াল ফান্ড? কোনটায় টাকা রাখা ঠিক হবে?

ছবিটি প্রতীকী, সৌজন্যে হিন্দুস্তান টাইমস (HT Photo)

রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞ গুরমিত সিং অরোরার মতে, রিয়েল এস্টেটে উল্লেখযোগ্য প্রাথমিক বিনিয়োগ করতে হয়। এর পাশাপাশি ক্রমাগত রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের খরচ জড়িত। বাজার পরিবর্তন এবং অর্থনৈতিক মন্দার প্রভাবও পড়তে পারে। তাছাড়া ভারতে জমি কিনে সেটির দখল বজায় রাখাও একটি কঠিন বিষয়।

মিউচুয়াল ফান্ড এবং রিয়েল এস্টেট। এর মধ্যে কোনটিতে বিনিয়োগ করলে আপনার বেশি লাভ হবে? দীর্ঘ মেয়াদে বিনিয়োগের ক্ষেত্রে অনেকেই ইদানিং এই প্রশ্নটি করছেন। ভারতের মতো দেশে অনেকেই রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ পছন্দ করেন। দীর্ঘ মেয়াদে রিয়েল এস্টেট একটি ভাল বিনিয়োগ অপশন হতে পারে। কিন্তু সকলের পক্ষে তো আর রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করা সম্ভব হয় না। সময়ের সঙ্গে মিউচুয়াল ফান্ডে বিনিয়োগের প্রবণতাও বাড়ছে। আরও পড়ুন: ফ্ল্যাটে-ফ্ল্যাটে ভরে যাচ্ছে কলকাতা! ২০২৩-এ সম্পূর্ণ হবে ৩৬ হাজারেরও বেশি আবাসন

রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞ গুরমিত সিং অরোরার মতে, রিয়েল এস্টেটে উল্লেখযোগ্য প্রাথমিক বিনিয়োগ করতে হয়। এর পাশাপাশি ক্রমাগত রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের খরচ জড়িত। বাজার পরিবর্তন এবং অর্থনৈতিক মন্দার প্রভাবও পড়তে পারে। তাছাড়া ভারতে জমি কিনে সেটির দখল বজায় রাখাও একটি কঠিন বিষয়।

রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগে কীভাবে সবচেয়ে বেশি লাভ হয়?

ধরুন আপনি জানেন, কোনও একটি স্থানে আগামী ৪-৫ বছরের মধ্যে মেট্রো ট্রেন চলাচল চালু হতে পারে। অথবা কোথাও নিকটেই আইটি পার্ক গড়ে উঠবে। এমন স্থানে জমি, বাড়ি, ফ্ল্যাট কিনে রাখা বুদ্ধিমানের কাজ। উদাহরণস্বরূপ, আজ থেকে ১০ বছর আগে যাঁরা পশ্চিমবঙ্গে রাজারহাট বা নিউ গড়িয়ায় সম্পত্তি কিনেছিলেন, আজ তাঁরা সেটি বিক্রি করলে বেশ উল্লেখযোগ্য মুনাফা পাবেন।

অন্যদিকে সঠিক মিউচুয়াল ফান্ডে বিনিয়োগে দুর্দান্ত রিটার্ন পেতে পারেন। শুধু তাই নয়, কর ছাড়ের সুবিধাও পাবেন। তবে এক্ষেত্রেও মূলধন লাভের উপর কর দিতে হবে। এমনটাই বলছেন RPS গ্রুপের সুরেন গোয়েল।

গোয়েল গঙ্গা গ্রুপের পরিচালক গুঞ্জন গোয়েলের মতে, রিয়েল এস্টেট একটি বাস্তব সম্পদ। অর্থাত্, এটি স্পর্শ করা যায়, দেখা যায় এবং এতে বসবাস করা যায়। এতে সাধারণ মানুষ একটি নিরাপত্তার অনুভূতি পান। ব্যক্তিগত ও বাণিজ্যিক উভয় উদ্দেশ্যেই এটি ব্যবহার করা যেতে পারে।

অন্যদিকে মিউচুয়াল ফান্ড হল একটি কাগজী আর্থিক সম্পদ। এর মধ্যস্থ স্টকের কার্যক্ষমতার উপর নির্ভরশীল। রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের মাধ্যমে মোট পোর্টফোলিও-র ঝুঁকি ও অস্থিরতা কিছুটা হ্রাস করা যেতে পারে। মিউচুয়াল ফান্ডও একইভাবে পোর্টফোলিও আরও বৈচিত্র্যময় করে তুলতে পারে। কিন্তু, বাজারের মন্দার সময় আর্থিক সুরক্ষা থাকে না।

রিয়েল এস্টেটের একটি বড় সুবিধা হল, এর থেকে ভাড়াবাবদ আয়েরও অতিরিক্ত সুবিধা রয়েছে। ফলে বিনিয়োগের পর থেকেই কিছুটা ক্যাশ ফ্লো আসতে শুরু করে দেয়। অন্যদিকে মিউচুয়াল ফান্ডে লভ্যাংশ এবং মূলধন লাভের মাধ্যমে আয় হয়। এটি অস্থির এবং আগে থেকে বলা যায় না। এমনটাই বলছেন ব্ল্যাকটেক রিয়েলটির ডিরেক্টর মৃণাল মিত্তাল।

তাই মিউচুয়াল ফান্ড-ই হোক বা রিয়েল এস্টেট, বিনিয়োগ করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে, বিনিয়োগকারীদের তাঁদের ঝুঁকি নেওয়ার ক্ষমতা এবং আর্থিক লক্ষ্যমাত্রা বিবেচনা করা প্রয়োজন। আরও পড়ুন: ২৯০ টাকার এই শেয়ারেই ভরসা রেখা ঝুনঝুনওয়ালার, আপনার কেনা ঠিক হবে?

এই খবরটি আপনি পড়তে পারেন HT App থেকেও। এবার HT App বাংলায়। HT App ডাউনলোড করার লিঙ্ক https://htipad.onelink.me/277p/p7me4aup

 

পরবর্তী খবর

Latest News

মাধ্যমিকের ভূগোল পরীক্ষার প্রশ্ন কেমন হল? ম্যাপ পয়েন্টিং কঠিন? জানালেন শিক্ষক পরীক্ষা কেমন হচ্ছে?‌ মাধ্যমিক পরীক্ষার্থীদের অভিভাবকদের থেকে জানলেন মমতা ১২২ কোটির ব্যাঙ্ক জালিয়াতির মাঝেই বড় পদক্ষেপ করতে পারে কেন্দ্রীয় সরকার চুরি করতে গিয়ে হাতেনাতে ধরা পড়েছে ইনফোসিস, আদালতে বিস্ফোরক কগনিজ্যান্ট কেরলের অনুষ্ঠানে হাতির মাথায় হামাস নেতার পোস্টার! বাম সরকারকে তোপ বিজেপির আরজি কর কাণ্ডে প্রতিবাদী জুনিয়র ডাক্তারদের ওয়েবসাই উধাও! TMC বলছে, ‘তদন্ত হোক’ বাস্তু দোষ দূর ও চাকরির বাধা কাটাতে হোলিকা দহনে রাশি অনুসারে করুন এগুলি নিবেদন সপ্তাহের পর সপ্তাহ পনির থাকবে তাজা, ফ্রিজ ছাড়াই কীভাবে রাখবেন জেনে নিন কী কারণে ভারতের নির্বাচনে $২১ মিলিয়ন ডলার খরচ করত USA? তদন্ত চায় BJP সাংসদ হাফ-সেঞ্চুরি করে আউট সচিন, রঞ্জি সেমিফাইনালে শতরান করে ইতিহাস গড়লেন আজহারউদ্দিন

IPL 2025 News in Bangla

ওরা টানা তিন বছর শুধু ম্যাগি খেয়েছিল… নীতা আম্বানির গলায় পান্ডিয়া ভাইদের গল্প ও ভারতীয় ক্রিকেটের ভবিষ্যৎ, গিলকে দেশের অধিনায়ক হিসাবে চাইছেন গুজরাটের COO নিজেদের প্রথম ম্যাচে পাঁচ বারের চ্যাম্পিয়নদের মুখোমুখি হবে MI, এক নজরে পুরো সূচি IPL 2025-এ MI-র প্রথম ম্যাচে নেই হার্দিক! CSK-র বিরুদ্ধে কেন খেলবেন না পান্ডিয়া? IPL 2025-র এল ক্লাসিকো ২৩ মার্চ! দেখে নিন কবে, কখন, কাদের বিরুদ্ধে খেলবে CSK ‘বাদশাহ’ বনাম ‘কিং’-এর লড়াই দু'বার! MI খেলবে একবার, দেখুন RCB IPL 2025 Schedule IPL-2025-এর প্রথম ম্যাচেই বিরাট প্রতিপক্ষ KKR-এর,কবে,কোথায় খেলা নাইটদের?রইল সূচি IPL 2025 Schedule: শুরুতেই KKR vs RCB, তারপরেই ২৩ মার্চ SRH vs RR ও CSK vs MI বিশাখাপত্তনম Delhi Capitals-র হোম গ্রাউন্ড! IPL 2025 সূচি ঘোষণার আগেই বড় আপডেট IPL 2025: MI-এ বড় পরিবর্তন! আল্লাহ গজনফরের বদলি হিসেবে দলে মুজিব উর রহমান

Copyright © 2025 HT Digital Streams Limited. All RightsReserved.