গৃহঋণ নিলে আয়কর ছাড়ের বড় সুবিধা পাওয়া যায়। আপনি যখন ইএমআই-এর মাধ্যমে ঋণ পরিশোধ করেন, আপনি কর ছাড়ের সুবিধা পাবেন। তবে কীভাবে গৃহঋণের উপর আয়কর সুবিধা পাওয়া যায়? প্রসঙ্গত, শুধুমাত্র গৃহঋণের সুদের ওপরই কর ছাড় পাওয়া যায়।
1/4 প্রথমত, এটা জেনে রাখা জরুরি যে আপনি যখন হোম লোন পেমেন্ট করেন, তখন এর দুটি অংশ থাকে। প্রথমটি হল মূলধন। দ্বিতীয়টি হল গৃহঋণের সুদ। এই দুটিই আপনার ইএমআই-তে অন্তর্ভুক্ত থাকে। আপনি মূলধন এবং সুদের উপর কর সুবিধা পাবেন।
2/4 আয়কর আইন, ১৯৬১-এর ধারা ৮০সি-এর অধীনে কর কড় ছাড় যোগ্য গৃহঋণের এইএমআই-এর মূলধন। এদিকে এক আর্থিক বছরে সুদের ওপর সর্বোচ্চ ২ লক্ষ টাকা পর্যন্ত কর ছাড়ের সুবিধা পাওয়া যেতে পারে। এটি ধারা ২৪বি-এর অধীনে উপলব্ধ। তবে শর্ত হল, বাড়িটির দখল নিজের কাছে থাকতে হবে। বা সেখানে বসবাস করতে হবে ঋণ গ্রহণকারীকে।
3/4 আপনি আপনার গৃহঋণ থেকে অতিরিক্ত ছাড়ও দাবি করতে পারেন। এই ছাড়টি ধারা ৮০ইই-এর অধীনে উপলব্ধ। এটি ফিনান্স অ্যাক্ট, ২০১৬-র অধীনে অন্তর্ভুক্ত। এতে আপনি একটি আর্থিক বছরে গৃহঋণের সুদের ওপর অতিরিক্ত ৫০ হাজার টাকা অতিরিক্ত ছাড় পেতে পারেন। তবে শর্ত হল, আপনি নিজের প্রথম সম্পত্তি কেনার জন্য নেওয়া গৃহঋণে এই ছাড় পাবেন। এদিকে গৃহঋণের পরিমাণ ৩৫ লাখ টাকার নীচে হতে হবে। এই কর ছাড়ের ক্ষেত্রে আরও একটি শর্ত হল, বাড়ির মূল্য যেন ৫০ লাখ টাকার বেশি না হয়।
4/4 এদিকে ফাইন্যান্স অ্যাক্ট, ২০১৯-এর ৮০ইইএ ধারার অধীনে প্রথমবারের মতো বাড়ি কেনা গৃহঋণ গ্রহীতা সুদের উপর ১.৫ লক্ষ টাকা পর্যন্ত অতিরিক্ত ছাড় পাবেন। তবে শর্ত হল, বাড়ির সর্বোচ্চ মূল্য ৪৫ লাখ টাকা হতে হবে। এই ধারায় করছাড় পেলে ৮০ইই ধারায় কর ছাড়ের আবেদন জানানো যাবে না।