Office Space Lease in Kolkata: কলকাতায় বাড়ছে চাকরি, প্রমাণ - অফিস লিজের হিড়িক, ভাঙতে পারে রেকর্ডও!

২০২২ সালের জুলাই থেকে সেপ্টেম্বর পর্যন্ত সময়কালে কলকাতায় যে পরিমাণ অফিস স্পেস লিজ নেওয়া হয়েছিল, তার থেকে ৬০ শতাংশ বেশি জায়গা লিজ নেওয়া হয়েছে ২০২৩ সালের জুলাই থেকে সেপ্টেম্বরের মধ্যে। এদিকে শুধু যে অফিস স্পেস ভাড়ার হিড়ির বেড়েছে, তাই নয়, সঙ্গে ভাড়াও বেড়েছে ১০ শতাংশ।

কলকাতায় অফিস স্পেস লিজ নেওয়ার হিড়িক বেড়েছে

কোভিডকালে দেশে কর্মসংস্থানের গ্রাফে দেখা গিয়েছিল পতন। তবে অতিমারির বিভীষিকা পিছনে ফেলে ফের একবার সামনের দিকে এগোচ্ছে দেশ। সঙ্গে কলকাতাও এগিয়ে চলেছে। তৈরি হচ্ছে নতুন কর্মসংস্থান। আসছে নতুন নতু সংস্থা। চাকরি পাচ্ছেন বহু যোগ্য তরুণ-তরুণী। আর এরই প্রমাণ মিলেছে কলকাতায় অফিস স্পেস লিজ নেওয়ার হিড়িকে। রিপোর্ট অনুযায়ী, ২০২২-২৩ অর্থবর্ষের তুলনায় চলতি অর্থর্ষের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে কলকাতায় অফিস স্পেস লিজ নেওয়ার পরিমাণ বেড়ছে ৬০ শতাংশ। (

ভারতের অন্যতম শীর্ষ রিয়েল এস্টেট পরামর্শদাতা সংস্থা সিবিআরই-র রিপোর্ট বলছে, ২০২২ সালের জুলাই থেকে সেপ্টেম্বর পর্যন্ত সময়কালে কলকাতায় যে পরিমাণ অফিস স্পেস লিজ নেওয়া হয়েছিল, তার থেকে ৬০ শতাংশ বেশি জায়গা লিজ নেওয়া হয়েছে ২০২৩ সালের জুলাই থেকে সেপ্টেম্বরের মধ্যে। এদিকে শুধু যে অফিস স্পেস ভাড়ার হিড়ির বেড়েছে, তাই নয়, সঙ্গে ভাড়াও বেড়েছে ১০ শতাংশ। এমনটাই বলছে অপর এক সংস্থা নাইট ফ্র্যাঙ্ক ইন্ডিয়া। অর্থাৎ, অফিস স্পেসের চাহিদা বেড়েছে, তাই ভাড়াও বেড়েছে। তাদের রিপোর্ট বলছে গত ত্রৈমাসিকে প্রতি বর্গফুট অফিস স্পেস পিছু মাসিক গড় ভাড়া বেড়ে হয়েছে ৩৮.১ টাকা।

এদিকে সিবিআরই-র রিপোর্ট বলছে এবছরের জুলাই, অগস্ট এবং সেপ্টেম্বরে ০.৩ মিলিয়ন বর্গফুট অফিস স্পেস লিজ নেওয়া হয়েছে কলকাতায়। ২০২২ সালের এই তিন মাসে কলকাতায় ০.২ মিলিয়ন বর্গফুট অফিস স্পেস লিজ নেওয়া হয়েছিল। জানা যাচ্ছে, এই ত্রৈমাসিকে সব থেকে বেশি অফিস স্পেস লিজ নিয়েছে প্রযুক্তি সংস্থাগুলি। মোট অফিস স্পেসের ৫০ শতাংশই লিজ নিয়েছে টেক সংস্থাগুলি। এরপরই তালিকায় আছে গবেষণা, কনসাল্টেন্সি এবং অ্যানালিটিক্স সংস্থাগুলি। তারা লিজ নিয়েছে ১৬ শতাংশ অফিস স্পেস। এছাড়া আরও বিভিন্ন ধরনের সংস্থা লিজ নিয়েছে ১৪ শতাংশ অফিস স্পেস।

রিপোর্ট অনুযায়ী, ভারতীয় সংস্থাগুলি ৬১ শতাংশ অফিস স্পেস লিজ নিয়েছে গত ত্রৈমাসিকে। এদিকে আন্তর্জাতিক সংস্থাগুলি লিজ নিয়েছে ২৭ শতাংশ অফিস স্পেস। এর মধ্যে ক্যান্ডর টেকস্পেসে ৬৫ হাজার বর্গফুট এলাকার অফিস স্পেস লিজ নিয়েছে ক্যাপজেমিনি। গ্লবসিন ক্রিস্টাল ভবনে ২৫ হাজার বর্গফুট এলাকার অফিস স্পেস ভাড়া নিয়েছে কোডক্লাউডস। এদিকে এসপ্ল্যানেডে সিদ্ধার বিল্ডিংয়ে ২০ হাজার বর্গফুটের অফিস স্পেস ভাড়া নিয়েছে 'অউফিস'। সিবিআরই-র ম্যানেজিং ডিরেক্টর রাম টি চাঁদননি দাবি করেন, এবছর কলকাতায় মোট অফিস স্পেস লিজ নেওয়ার পরিমাণ ১ মিলিয়ন বর্গফুটের গণ্ডি ছাড়িয়ে যেতে পারে। এর আগে কোনও বছর এমনটা হয়নি। এর আগে ২০২২ সালে কলকাতায় মোট ০.৭ মিলিয়ন বর্গফুট অফিস স্পেস লিজ দেওয়া হয়েছিল।