(ছবিটি প্রতীকী, সৌজন্য মিন্ট)
দীর্ঘদিন ধরে সঞ্চয় করতে হবে না। এখনই বাড়ি পেয়ে যাবেন। মাসে মাসে টাকা দিয়ে দাম মেটাবেন। যতদিনে ঋণ মিটবে, বাড়ির দাম অনেক বেড়েও যাবে। ব্যাঙ্কিং, অর্থনীতির খাতে, সমাজে অন্যতম প্রভাবশালী ঋণ হল 'হোম লোন'। গৃহ ঋণের মাধ্যমে কম বয়সেই স্বপ্নের বাড়ি কিনছেন অনেকেই।
তবে ঋণের অঙ্ক অনেক সময়ে এতটাই বড় হয় যে, ঋণগ্রহীতা চাইলেও দ্রুত তা শোধ করতে পারেন না। তার মধ্যে গত ১০ মাসে হোম লোনে সুদের হার ব্যাপক হারে বৃদ্ধি পেয়েছে। ফলে বর্তমান পরিস্থিতি গৃহ ঋণ নেওয়ার আগে তার বিভিন্ন দিক আরও একবার যাচাই করে নেওয়া উচিত্।
গৃহঋণ গ্রহণের আগে এই টি বিষয় অবশ্যই মাথায় রাখুন:
ফ্লোটিং ইন্টারেস্ট রেট নিয়ে সাবধান
হোম লোনে ফ্লোটিং রেটে সুদের হারের অপশন বেছে নিলে সেক্ষেত্রে সুদের হার কমলে দারুণ লাভ হতে পারে। কিন্তু এতে ভয়ের জায়গাও আছে। সুদের হার বেড়ে গেলে আপনার EMI-ও বেড়ে যাবে। তখন কিন্তু পকেটে টান পড়তে পারে। তাই কতটা পর্যন্ত সুদ বাড়তে পারে, তার আন্দাজ করে তবেই এই পথে যান।
বেশি সময় নেবেন না
অনেকে ভাবছেন এখন যা সুদের হার! কয়েকদিন অপেক্ষা করে যাই। কিন্তু বিশেষজ্ঞদের মতে, আগামী এক বছরে খুব বেশি সুদের হার কমার সম্ভাবনা নেই। বরং তা আরও বাড়তে পারে। ফলে যদি ডাউনপেমেন্টের টাকা জমে গিয়েই থাকে, তবে আর বেশি সময় নেবেন না।
এক্সটেনশন করার আশায় থাকবেন না
সুদের হার বাড়লে অনেকে ভাবেন ঋণের মেয়াদ/সময়কাল বাড়িয়ে নেব। তবে এরও সীমাবদ্ধতা আছে। মেয়াদ বাড়ানোর আগে আপনার বয়স, এই বাড়িতে কতদিন বাস করবেন, মূল্যবৃদ্ধির হার -ইত্যাদি সব হিসাব করে নেবেন। তাছাড়া এভাবে মেয়াদ বাড়াতে গেলে উল্টে আপনার খরচ আরও বেশি হতে পারে।
সুযোগ পেলেই প্রি-পেমেন্ট করুন
মেয়াদ লম্বা হতেই পারে। কিন্তু হাতে কিছু অতিরিক্ত টাকা পেলেই 'প্রি-পেমেন্ট' করুন। ঋণের বোঝা কমানোর চেষ্টা করুন।