Flat Prices in Kolkata and Howrah: সস্তায় কলকাতা ও হাওড়া লাগোয়া এলাকায় ফ্ল্যাট কিনবেন? কোথায় কত দাম পড়বে? দেখুন

Flat Prices in Kolkata: কলকাতা, নিউ আলিপুর, মধ্যমগ্রাম, সোনারপুর, হাওড়া, নিউ আলিপুর, নরেন্দ্রপুর, লেক গার্ডেন্স, টালিগঞ্জ, সোদপুরে ফ্ল্যাট কিনতে চান? কোথায় কত দাম পড়বে ফ্ল্যাটের? তা দেখে নিন।

কলকাতায় ফ্ল্যাট কেনার স্বপ্ন থাকে অনেকের। (ছবিটি প্রতীকী, সৌজন্যে ব্লুমবার্গ)

কলকাতায় ফ্ল্যাট কেনার স্বপ্ন আছে? কলকাতায় না হোক, কলকাতা সংলগ্ন শহরতলিতেও ফ্ল্যাট কিনতে চান? তাহলে নিশ্চয়ই কত টাকা খরচ পড়তে পারে, স্কোয়ার ফুটের দাম কত পড়ছে, ফ্ল্যাটের আয়তন কত হবে, তা নিয়ে খোঁজখবর চালাচ্ছেন। ১বিএইচকে (একটি বেডরুম, হল, কিচেন), ২বিএইচকে (দুটি বেডরুম, হল, কিচেন) এবং ৩বিএইচকে (তিনটি বেডরুম, হল, কিচেন) ফ্ল্যাটের দাম কত পড়বে, প্রতি স্কোয়ার ফুটের দাম কত লাগবে, সেই সংক্রান্ত তথ্য পাবেন এই প্রতিবেদনে। কলকাতা এবং কলকাতা লাগোয়া কোন এলাকায় ফ্ল্যাট কিনবেন, তা তুলনা করে দেখে নিন। তারপর নিজেই বেছে নিন যে কোথায় ফ্ল্যাট কিনবেন।

কলকাতা লাগোয়া এলাকায় ১বিএইচকে (1BHK) ফ্ল্যাটের দাম

১) উত্তরপাড়া: গড়ে ৪১৫ স্কোয়ার ফুট থেকে ৪৯০ স্কোয়ার ফুটের ফ্ল্যাট পাওয়া যায়। প্রতি স্কোয়ার ফুটে গড় দাম ৩,০০০ টাকা থেকে ৩,২২০ টাকা। দাম পড়ে মোটামুটি ১২.১৫ লাখ টাকা থেকে ১৬.১৫ লাখ টাকা। 

২) নরেন্দ্রপুর: ফ্ল্যাটের গড় আয়তন ৪৩০ স্কোয়ার ফুট থেকে ৫২০ স্কোয়ার ফুট। প্রতি স্কোয়ার ফুটে গড় দাম ৩,১০০ টাকা থেকে ৩,৪৫০ টাকা পড়ে। অর্থাৎ নরেন্দ্রপুরে ১৩.৫৬ লাখ টাকা থেকে ১৭.৫৬ লাখ টাকায় ফ্ল্যাট কিনতে পারবেন।

৩) মধ্যমগ্রাম: গড়ে ৪৭০ স্কোয়ার ফুট থেকে ৫৪০ স্কোয়ার ফুটের ফ্ল্যাট হয়। প্রতি স্কোয়ার ফুটে গড় দাম ৩,২০০ টাকা থেকে ৩,৫০০ টাকার মধ্যে পড়ছে। অর্থাৎ ফ্ল্যাট কিনতে ১৫ লাখ থেকে ১৯ লাখ টাকা খরচ করতে হবে।

কলকাতা ও কলকাতা লাগোয়া এলাকায় ২বিএইচকে (2BHK) ফ্ল্যাটের দাম

১) সোদপুর: সাধারণত কলকাতার দিকে যত এগিয়ে আসা যাবে, তত ফ্ল্যাটের দাম বাড়ে। তবে সোদপুরে প্রতি স্কোয়ার ফুটে ফ্ল্যাটের দাম তুলনামূলকভাবে কম। প্রতি স্কোয়ার ফুটে গড়ে দাম পড়ছে ২,৬০০ টাকা থেকে ২,৮০০ টাকা। ফ্ল্যাটের গড় আয়তন ৬৫০ স্কোয়ার ফুট থেকে ৮০০ স্কোয়ার ফুট। সেই নিরিখে সোদপুরে ২বিএইচকে ফ্ল্যাট কিনতে ১৭.৫৮ লাখ টাকা থেকে ২১.৫৮ লাখ টাকার মতো খরচ পড়বে। 

২) সোনারপুর: ফ্ল্যাট কিনতে ২০.০৪ লাখ টাকা থেকে ২৪.০৪ টাকার মধ্যে খরচ হবে। প্রতি স্কোয়ার ফুটে গড়ে দাম পড়ছে ২,৭৫০ টাকা ২,৯০০ টাকা। অর্থাৎ গড়ে ৭০০ স্কোয়ার ফুট এবং ৮৬০ স্কোয়ার ফুটের ফ্ল্যাট মিলবে।

৩) জোকা: জোকায় গড়ে প্রতি স্কোয়ার ফুটে দাম পড়ে ২,৯৫০ টাকা ৩,১০০ টাকা। গড়ে ৭০০ স্কোয়ার ফুট থেকে ৮৫০ স্কোয়ার ফুটের ফ্ল্যাট কিনতে ২১.৪৪ লাখ টাকা থেকে ২৫.৪৪ লাখ টাকা খরচ হবে।

৪) রাজারহাট: ফ্ল্যাট কিনতে ২২.৮৪ লাখ টাকা থেকে ২৬.৮৪ লাখ টকা খরচ হবে। প্রতি স্কোয়ার ফুটে গড়ে দাম পড়ছে ৩,৩০০ টাকা ৩,৬০০ টাকা। গড়ে ফ্ল্যাটের আয়তন হচ্ছে ৬৬০ স্কোয়ার ফুট থেকে ৭৮০ স্কোয়ার ফুট।

৫) হাওড়া: হাওড়ায় ২বিএইচকে ফ্ল্যাটের দাম হাফ-সেঞ্চুরি করে ফেলেছে। সেখানে ফ্ল্যাটের দাম ৫০.৫০ লাখ টাকা থেকে ৫৫ লাখ টাকার মধ্যে আছে। প্রতি স্কোয়ার ফুটে গড়ে দাম পড়ছে ৫,৫০০ টাকা থেকে ৫,৭০০ টাকা। ফ্ল্যাটের আয়তন মোটামুটি ৯০০ স্কোয়ার ফুট থেকে ৯৭৫ স্কোয়ার ফুট।

৬) লেক গার্ডেন্স: প্রতি স্কোয়ার ফুটে গড় দাম ৫,৬০০ টাকা থেকে ৫,৮০০ টাকা। গড়ে ফ্ল্যাটের আয়তন ৯৩৫ স্কোয়ার ফুট থেকে ৯৯০ স্কোয়ার ফুট। দাম ৫২.৩৬ লাখ টাকা থেকে ৫৭.৪২ লাখ টাকা।

৭) টালিগঞ্জ: টালিগঞ্জে ফ্ল্যাটের দাম আরও বেড়েছে। গড়ে প্রতি স্কোয়ার ফুটের দাম ৬,০৭৫ টাকা থেকে ৬,৭৭৫ টাকা পড়ছে। ফ্ল্যাটের আয়তন ৮৭০ স্কোয়ার ফুট থেকে ৯২০ স্কোয়ার ফুট। মোট দাম পড়ছে ৫২.৮৫ লাখ টাকা থেকে ৬২.৩৩ লাখ টাকা।

৮) নিউ আলিপুর: ফ্ল্যাটের গড় আয়তন ৯৫০ স্কোয়ার ফুট থেকে ১,০০০ স্কোয়ার ফুট। প্রতি স্কোয়ার ফুটে গড়ে দাম পড়ছে ৬,৮৮০ টাকা থেকে ৬,৯৭৫ টাকা। অর্থাৎ ফ্ল্যাট কিনতে প্রায় ৬৫.৩৬ লাখ টাকা থেকে ৬৯.৭৫ লাখ টাকা খরচ হবে।

৯) সল্টলেক (সেক্টর ফাইভ): সল্টলেক এলাকায় তুলনায় বড় আয়তনের ২বিএইচকে ফ্ল্যাট পাওয়া যায়। গড় আয়তন ১,০০০ স্কোয়ার ফুট থেকে ১,০৫০ স্কোয়ার ফুট। প্রতি স্কোয়ার ফুটের দাম গড়ে ৫,৯৭৫ টাকা থেকে ৬,১৭০ টাকা। ৫৯.৭৫ লাখ টাকা থেকে ৬৪.৭৯ লাখ টাকা খরচ পড়বে।

১০) উল্টোডাঙা: ফ্ল্যাট কিনতে ৫৪.৩ লাখ টাকা থেকে ৫৮.৩ লাখ টাকা খরচ হয়। প্রতি স্কোয়ার ফুটের দাম গড়ে ৫,৯০০ টাকা থেকে ৬,১০০ টাকা পড়ে। গড় আয়তন ৯০০ স্কোয়ার ফুট থেকে ৯৭৫ স্কোয়ার ফুট।

কলকাতা ও কলকাতা লাগোয়া এলাকায় ৩বিএইচকে (3BHK) ফ্ল্যাটের দাম

১) নিউ আলিপুর: ১.০১ কোটি টাকা থেকে ১.১৩ কোটি টাকায় ফ্ল্যাট কিনতে পারবেন। প্রতি স্কোয়ার ফুটে গড় দাম পড়ছে ৭,৫৭০ টাকা থেকে ৮,০৭০ টাকা। গড় আয়তন ১,২৫০ স্কোয়ার ফুট থেকে ১,৪০০ স্কোয়ার ফুট।

২) টালিগঞ্জ: প্রতি স্কোয়ার ফুটে গড় দাম পড়ছে ৭,৪৬৫ টাকা ৭,৮৭০ টাকা। গড় আয়তন ১,৩৫০ স্কোয়ার ফুট থেকে ১,৪৫০ স্কোয়ার ফুট। দাম পড়বে ১.০১ কোটি টাকা থেকে ১.১৪ কোটি টাকা।

৩) ইএম বাইপাস: ১.০৮ কোটি টাকা থেকে ১.১৮ কোটি টাকা পড়ছে ফ্ল্যাটের দাম। প্রতি স্কোয়ার ফুটে গড় দাম ৬,৭৮০ টাকা থেকে ৬,৮৮৫ টাকা। গড় আয়তন ১,৬০০ স্কোয়ার ফুট থেকে ১,৭০০ স্কোয়ার ফুট। 

৪) নিউ টাউন: নিউ টাউনে ফ্ল্যাটের দাম ৯০ লাখ থেকে ৯৭.৯৬ লাখ টাকার মধ্যে পড়বে। প্রতি স্কোয়ার ফুটে গড় দাম ৬,৩৫০ টাকা থেকে ৬.৬৫০ টাকা। গড় আয়তন ১,৫০০ স্কোয়ার ফুট থেকে ১,৬৫০ স্কোয়ার ফুট।

৫) ভিআইপি রোড: ভিআইপি রোডে ফ্ল্যাট কিনতে গেলে ১ কোটি টাকা থেকে ১.০৫ কোটি টাকা লাগবে। গড় আয়তন ১,৫০০ স্কোয়ার ফুট থেকে ১,৬৫০ স্কোয়ার ফুট। গড়ে প্রতি স্কোয়ার ফুটে দাম ৬,৩৫০ টাকা থেকে ৬,৬৫০ টাকা।

৬) কাঁকুড়গাছি: ১.১৩ কোটি টাকা থেকে ১.২৩ কোটি টাকা লাগবে। প্রতি স্কোয়ার ফুটে গড়ে ৮,১০০ টাকা থেকে ৮,২০০ টাকা দাম পড়ে। আয়তন গড়ে ১,৪০০ স্কোয়ার ফুট থেকে ১,৫০০ স্কোয়ার ফুট।

৭) তপসিয়া: ফ্ল্যাট কিনতে ১.১৪ কোটি টাকা থেকে ১.২৬ কোটি টাকা লাগবে। গড় আয়তন ১,৩৯০ স্কোয়ার ফুট থেকে ১,৫০০ স্কোয়ার ফুট। প্রতি স্কোয়ার ফুটে গড়ে ৮,২৩০ টাকা থেকে ৮,৪৩৫ টাকা পড়বে।

(তথ্যসূত্র: Cushman and Wakefield Research India)