কলকাতায় আবাসনের বাজার একেবারে চাঙা (ছবিটি প্রতীকী, সৌজন্যে হিন্দুস্তান টাইমস)
কলকাতায় ফের রিয়েল এস্টেটের ব্যবসায় জোয়ার এসে গেল। অতিমারির সময় আবাসন শিল্প কিছুটা থমকে গিয়েছিল। নতুন করে বিনিয়োগ করতে চাননি অনেকেই। এমনকী আর্থিক অবস্থার অবনতির জেরে অনেকেই ফ্ল্যাট বিক্রিও করে দিয়েছিলেন। ব্যপক মন্দা দেখা দিয়েছিল আবাসন শিল্পে। কীভাবে ফ্ল্যাটের ইএমআই দেবেন তা কিছুতেই বুঝতে পারছিলেন না অনেকেই। তবে সেই দিন আপাতত অতীত।
এবার একেবারে সোনালী দিন এসে গেল কলকাতা রিয়েল এস্টেটের ব্যবসায়। গত বছরের জুলাই- সেপ্টেম্বর মাসের মধ্য়ে কলকাতায় বিক্রি না হওয়া আবাসনের স্টক ক্রমেই কমে গিয়ে দু বছরের মধ্য়ে একেবারে নীচে চলে এসেছে। উপদেষ্টা সংস্থা অ্যানারক এনিয়ে সমীক্ষা চালিয়েছিল। তাদের সমীক্ষায় উঠে এসেছে, জুলাই থেকে সেপ্টেম্বর মাসের মধ্য়ে ৩৩০০ টি ফ্ল্যাটের নতুন আবাসন প্রকল্প কলকাতার আবাসন প্রকল্পের বাজারে এসেছে। সব মিলিয়ে বিক্রি হয়েছে প্রায় ৫৩০০টি ফ্ল্যাট। গত বছরের এই সময়কালে যে ফ্ল্যাট বিক্রি হয়েছিল তার থেকে প্রায় ৭ শতাংশ বেশি ফ্ল্যাট বিক্রি হয়েছে চলতি বছরের ওই সময়কালের মধ্য়ে। আগে যে বিক্রি না হওয়া ফ্ল্যাটের সংখ্য়া ছিল ৩৩,২০০টি। এবার তা কমে হয়েছে ৩১,২০০টি।
তবে এই যে কলকাতায় হু হু করে ফ্ল্যাট বিক্রি এর পেছনে একাধিক কারণ রয়েছে। অতিমারি চলে যাওয়ার পরে ফের আর্থিক বিষয়গুলি স্বাস্থ্যকর জায়গায় আসতে শুরু করেছে। আবার আবাসন প্রকল্পে যাতে জোয়ার আসে তার জন্য় সরকারি তরফেও নানা উদ্যোগ নেওয়া হয় বলে খবর। স্ট্যাম্প ডিউটি ও সার্কল রেটের উপর বড় ছাড় দেওয়া হয়েছে। এর জেরে অনেকেই ফ্ল্যাট কেনার প্রতি বাড়তি উৎসাহ পেয়েছেন। কারণ যদি পরে ফ্ল্যাট কিনতে গিয়ে বাড়তি স্ট্যাম্প ডিউটি দিতে হয় এই আশঙ্কায় অনেকেই তড়িঘড়ি ফ্ল্যাট কিনতে চাইছেন। এর জেরেও ফ্ল্যাট কেনার প্রতি বাসিন্দাদের উৎসাহ বেড়েছে।
অন্যদিকে নানা কারণে অনেকেই কলকাতায় একটা ঠিকানা করতে চাইছেন। এর ফলে দূর জেলার মানুষও কলকাতায় অন্তত একটা ফ্ল্যাট কিনে রাখতে চাইছেন। এসবের জেরেও কলকাতায় ফ্ল্যাট বিক্রির পরিমাণ আগের তুলনায় বাড়ছে।