চলতি অর্থবর্ষের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে ফ্ল্যাট কেনার হিড়িক লেগেছ কলকাতায়। সংখ্যার নিরিখে দেশের বড় শহরগুলো থেকে কিছুটা পিছিয়ে থাকলেও গতবারের তুলনায় এবছরের বিক্রির হারের নিরিখে অন্য সব শহরের ধরা ছোঁয়ার বাইরে কলকাতা। এর মধ্যে ৫০ লাখ বা তার বেশি দামি ফ্ল্যাট বিকিয়েছে সবচেয়ে বেশি।
1/6 ২০২২-২৩ অর্থবর্ষের জুলাই থেকে সেপ্টেম্বর ত্রৈমাসিকের তুলনায় দ্বিগুনেরও বেশি ফ্ল্যাট বাড়ি বিক্রি হয়েছে এবছরের জুলাই-সেপ্টেম্বর ত্রৈমাসিকে। রিপোর্ট অনুযায়ী, গত অর্থবর্ষের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের তুলনায় এই অর্থবর্ষের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে কলকাতায় ফ্ল্যাট বিক্রি বেড়েছে ১০৫ শতাংশ। ৫০ লাখের ওপরে ফ্ল্যাট বিক্রি হয়েছে গতবারের তুলনায় প্রায় ২০০ শতাংশ বেশি।
2/6 নাইট ফ্র্যাঙ্ক রেসিডেনশিয়াল মার্কেট রিপোর্টে বলা হয়েছে, ২০২২-২৩ অর্থবর্ষের জুলাই থেকে সেপ্টেম্বর ত্রৈমাসিকে কলকাতায় ৫০ লাখ টাকার কম দামের ফ্ল্যাট বিক্রি হয়েছিল ১৫৫৫টি। এই অর্থবর্ষের জুলাই থেকে সেপ্টেম্বর ত্রৈমাসিকে তা বেড়ে হয়েছে ১৬০৩। অর্থাৎ গতবছরের তুলনায় এবছরে জুলাই থেকে সেপ্টেম্বর ত্রৈমাসিকে ৫০ লাখ টাকার কম দামের ফ্ল্যাট ৩৯ শতাংশ বেশি বিকিয়েছে।
3/6 এদিকে ৫০ থেকে ১ কোটি টাকা দামের ফ্ল্যাট বিক্রির সংখ্যা টেক্কা দিয়েছে 'কম দামি' ফ্ল্যাট বিক্রির সঙ্গে। রিপোর্ট অনুযায়ী এবছরের জুলাই থেকে সেপ্টেম্বর ত্রৈমাসিকে কলকাতায় মোট ১৫২৩টি ফ্ল্যাট বিকিয়েছে যার দাম ৫০ লাখ থেকে ১ কোটি টাকা। এদিকে গত অর্থবর্ষের জুলাই থেকে সেপ্টেম্বর ত্রৈমাসিকে এই সংখ্যা ছিল মাত্র ৪৭১। অর্থাৎ, এই বছরের জুলাই থেকে সেপ্টেম্বর ত্রৈমাসিকে ৫০ লাখ থেকে ১ কোটি টাকা দামের ফ্ল্যাট বিকিয়েছে ২২৩ শতাংশ বেশি।
4/6 অপরদিকে ১ কোটি টাকার বেশি দামের ফ্ল্যাটও এবছর রমরমিয়ে বিক্রি হয়েছে কলকাতায়। রিপোর্ট অনুযায়ী, গতবছরের জুলাই থেকে সেপ্টেম্বর ত্রৈমাসিকে কলকাতায় ২১৭টি ফ্ল্যাট বিক্রি হয়েছিল যার দাম ১ কোটি টাকার বেশি। আর এই অর্থবর্ষের জুলাই থেকে সেপ্টেম্বর ত্রৈমাসিকে সংখ্যাটা গিয়ে দাঁড়িয়েছে ৬৪৬-এ। অর্থাৎ, গতবারের তুলনায় এবারের জুলাই থেকে সেপ্টেম্বর ত্রৈমাসিকে ১ কোটি টাকার বেশি দামি ফ্ল্যাট বিকিয়েছে ১৯৮ শতাংশ বেশি।
5/6 সব মিলিয়ে এই অর্থবর্ষের জুলাই থেকে সেপ্টেম্বর ত্রৈমাসিকে কলকাতায় ৩৭৭২টি ফ্ল্যাট বিক্রি হয়েছে বলে জানা যাচ্ছে রিপোর্টে। এদিকে গত অর্থবর্ষের জুলাই থেকে সেপ্টেম্বর ত্রৈমাসিকে এই সংখ্যাটা ছিল ১৮৪৩। এই আবহে দেখা যাচ্ছে গতবারের তুলনায় এই অর্থবর্ষের জুলাই থেকে সেপ্টেম্বর ত্রৈমাসিকে ১০৫ শতাংশ বেশি ফ্ল্যাট বিক্রি হয়েছে কলকাতায়।
6/6 এদিকে শতাংশের নিরিখে গতবারের তুলনায় এবছর ফ্ল্যাট বিক্রির হার সবথেকে বেশি বেড়েছে কলকাতাতেই। কলকাতায় যেখানে গত অর্থবর্ষের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের তুলনায় ১০৫ শতাংশ ফ্ল্যাট বিক্রি বেড়েছে, সেখানে মুম্বইতে তা বেড়েছে মাত্র ৪ শতাংশ, দিল্লি এনসিআর-এ তা ২৭ শতাংশ, বেঙ্গালুরুতে ১ শতাংশ, পুণেতে ২০ শতাংশ, হায়দরাবাদ ও চেন্নাইতে ৫ শতাংশ। তবে সংখ্যার নিরিখে এই বছরের জুলাই-সেপ্টেম্বর ত্রৈমাসিকে সবথেকে বেশি ফ্ল্যাট বিক্রি হয়েছে মুম্বইতে - ২২,৩০৮টি।